让理想变为现实 | 诺和西海社区的现状与展望

 

老傅我这一辈子干过的事很多，从社科研究人员变成一个商人，又从一个商人变为电影导演，再从电影导演变为德国机械公司的总经理，再再再再变为作家，不经意之间写了本大受欢迎的历史书《洗脑的历史》，虽然我自己更愿意称这本书为逻辑思维训练教科书。

所以每当有人问起我到底是做什么的时候，我其实挺尴尬的，只能支支吾吾说是个跨界人。

但你要是问我最喜欢做什么事？那我就很肯定了。我最喜欢的事就是有一个全新的想法，然后闷头苦干，让这个想法变为现实。

哪又是什么原因让我跑到一个地图上都很难找到国家一待就是7年，而且不感觉寂寞呢？

话说起来很长，要回到12年前。

前面不是说过我写过一本在中文圈还算有名的历史书《洗脑的历史》吗？因为这本书最初是在网上一个论坛连载，不停地打嘴仗。辩论难免用到逻辑，加上我那本书很多地方用到逻辑推理，其中还有一些我自创的逻辑推理方法，因此在连载当中就有不少读者表示有学习逻辑的兴趣。

2013年底结集出书的事基本搞定，公路纪录片《西边有海》也在网上播出，重新有点时间的我就又不安分起来。想着这么多读者对逻辑感兴趣，那何不如找个山庄，开家书院，既能谈天说地，还能养活自己和一些志同道合的朋友。

说干就干，当时看中了浙江安吉的度假村和深圳的大鹏区废弃的村庄。后面的故事大家都知道了，还没等我做出决定，中国的秘密警察（具体名称就是：国内政治保卫警察，简称国保，网上谐音：国宝，通道暗语：熊猫）在2014年9月9日深夜在我家门口将我秘密逮捕，这个故事以及之后22个月发生的故事我会在我未来的回忆录中详细描述。

当我又可以自己做决定的时候，时间已经过去了将近两年，不过我的想法依然没有改变，只是书院的落脚点自然放在了国外，不过这时的想法不仅仅是书院，而是加上了抱团移民，建立海外华人社区的目标。

国外旅行自然比国内旅行复杂，因此对书院及社区落脚点我要求得对中国人免签证或至少可以落地签，这样我的读者可以开启说走就走的模式。

第一个进入我视线的国家是泰国。离中国近，当时就是落地签，书院及社区的访客可以想来就来，旅行费用还不贵。可是网上一查泰国的法律，赫然规定外国人最多只能占有公司49%的股权。以我多年从事跨国咨询的经验，在这种法律架构下，迟早要出问题，做坏了没人管你，做好了一定有人挤你。再加上不喜欢泰国半拉子独立的法律体系，泰国就被淘汰了。

接下去韩国济州岛、美国等等都有人当成目的地提起过。中国人去美国太不方便，济州岛吗，我嫌它太冷，心说既然可以自己找一个地方，何不找一个风景秀丽，永远是春天的地方。

于是，瓦努阿图进入了书院及社区落地点的选择范围。网上一查资料，除了远一点之外，这地方符合我所有要求，据说还是世界上幸福感最强的国家，没有之一。

接下去当然就是实地考察。2016年10月的考察之旅让我确定了将这个一年四季永远春暖花开，直接从新石器时代进入网络时代，当地居民甚至还没有民族概念的海岛国家作为书院及社区的落地点。社区的名字也定了下来：诺和西海，书院名自然还是西海书院，与网上一样。

接下去的2017年我除了在中国巡回宣传诺和西海项目之外，就是往返中国与瓦努阿图之间，寻找项目具体的落脚点。 俗话说得好：任何事的成功，都需要：天时、地利、人和。天时我们有了，人和取决于自己的为人处世，剩下的成功要素就是地利。

在经过一年多的寻找（扳指算来，在最后买下诺和西海现在所在的地块之前我们前后谈了四家度假村，其中一家都已经准备好合同，在签署前一刻才取消。现在这四家度假村都被不同的中国公司买下。这几家度假村各有各的问题，不是建筑设施太老，就是设计不符合我们的要求，或者交通不便，最后我们决定干脆买一块光地，从头开始建设自己的新家园）2018年初，一个偶然的机会，我看到了现在诺和西海社区所在地，心里触电似的一麻，心里知道：就是她了，这是我可以永远待下去的地方。下面这张照片是七年前拍的，也是这块地第一次呈现在我面前的样子。饶是老傅我这样走遍世界，阅美无数之人，看到这样的景色身子也顿时酥了！

目标有了，接下去一套就是行云流水了。签合同，汇款，进驻，做规划。话说起来轻松，还是很费时间的，很快就到了2019年。

进来之后才发现，这块地方妙处大大的。

之所以我给前方的泻湖取名冷翠湾（Sapphire Bay）原因是有泉水注入海湾，使得海湾上层为淡水，下层为海水，上下温差有一度左右，上冷下暖，并形成不同的浮力，给游泳者以奇特的感觉。而且因为有大量的悬浮液，在阳光的照耀下显现出不同一般的梦幻色彩，像一颗熠熠闪亮的蓝宝石。又因为有泉水注入，岸边有大量红树林，食物丰富，成为海龟自由嬉戏的家园，珊瑚和各种鱼类极多，是浮潜的天堂。

      更妙的是：地块内不仅有白沙滩，而且凭临爱法特岛上的最大淡水河伦塔堡河（Rentapao River），有丰富淡水及地下水资源。在海岛国家，白沙椰林的风景好找，但白沙椰林加大河的地块实属罕见，同时还有大片原始热带雨林就可以说绝无仅有了。

有时我想，这块地大约是老天爷特意给我留下来的吧，虽然我是个无神论者。

2019年一年我们主要忙于土地变性。因为之前土地是农业用地，我们将约占总面积十分之一的面积变性为商业用地和居住用地。虽然瓦努阿图政府工作的速度一般来说很慢，但我们的工作速度不慢，到了2020年初所有的手续都做完了，这在瓦努阿图可以说是神速了。

正当我们准备大展拳脚之时，一场世界大瘟疫：新冠疫情降临了。瓦国政府宣布封岛，与世界断绝人员往来。记得2020年2月本有三个考察团要来社区考察，一下子工作全乱了套，发展问题变成了生存问题。好在我们没有向银行借款，现金充足，总算坚持到了疫情结束，世界重新开放。当时我对朋友说，经过疫情还能活下来的公司，都是很健康的公司。

当然在三年疫情中我们也没闲着，一定程度上还将坏事变成了好事。

最大的好事是有了时间去探索这块面积达两平方公里的热带雨林，在探索过程中“在大自然当中享受现代生活”的概念逐渐成型，现在成为了社区的根本理念，也是我们这个项目与其他房地产开发项目完全不一样的地方。

由于全球化的进程，世界上的人拥有财富越来越多，但代价是环境也被破坏得越来越厉害，人们蜗居在城市当中，与大自然越来越远。因此，贴近大自然成了大多数人的奢望，人类渴望接近大自然的愿望也会更非常强烈。

同时，绝大部分的旅游者不是极限探险者，也不会是苦行僧，他们在接近大自然的同时，还想享受现代化的生活。

而在此之前，现代化的生活与接近大自然是完全不相干的两件事。

所以诺和西海社区将给这些既想亲近自然，又想享受现代化生活便利的人提供了一个难得的机会。这些人也将是诺和西海社区的忠实客户，其市场需求量巨大且逐渐增长。这也是诺和西海社区项目独特之处。

另一个因祸得福的事是发现了温泉（详情请读《温泉发现记》）。前面说过，在海岛国家，白沙椰林的风景好找，但白沙椰林加大河的地块实属罕见，同时还有大片原始热带雨林就可以说绝无仅有了。现在还要加上温泉，说天上掉馅饼好像都不足以形容这样的好事。

所以古人所说的祸福相依理论好像还是有些道理。

疫情过后，社区建设进入了快车道。

2023年，我们探明了诺和西海地下存水量以及温泉水成分。诺和西海社区地底有数支地下河，淡水供应几千人生存毫无问题。温泉井也一炮而中，经过分析，诺和西海温泉成分富含镁，钠，氯，铁，对神经及肌肉系统有很好的放松及恢复功效。

2024年建立完全独立的供水系统与供电系统。

      供水系统由水井，光伏抽水泵，水塔组成。后期随着需求量增大，将采用加压泵形式解决水量及水压问题。

供电系统由光伏板，逆变器，储能锂电池组成电站，后续只要增加光伏板和储能电池就可以满足更大的需求。这两套系统在2024年12月17日大地震后正常工作，没有受到任何损伤，证明工程设计和施工质量过硬，符合瓦努阿图的地质与气候条件。

 

从2023年就开始设计，订货，2024年建成诺和西海温泉度假村第一期，解决现阶段访客需求并为项目引入现金流。

诺和西海温泉度假村第一期由五栋箱式房屋以及十个豪华帐篷组成，可同时接待四十名客人。这些建筑和帐篷同样经历了2024年12月17日的大地震，毫发未伤，甚至在地震之后还成为很多人的避难所。诺和西海温泉度假村第一期将在2025年3月底开始试营业，预计三个月后正式营业。

 

 

在商业项目往前推进的时候，我们当然也不会忘记我们的初衷。

从2024年中到2025年3月，在社区雨林深处建设成西海书院主建筑听涛轩，本着古朴自然的原则，尽可能多地就地取材。西海书院是诺和西海社区的文化核心，是凝聚人气的重要点。在西海书院将开设逻辑课并通过网络向世界直播，一方面向世界传播诺和西海平等，自愿，互助的宗旨，同时也让人们看到在大自然当中享受现代生活的理念是如何一步一步实现的，这也是诺和西海社区与其他社区最大的不同点。

终于，十二年前的梦想实现了！我们不但有精神家园，现在也有了真正的家园，西海人终于有了自己的家。

当然我们的梦想不仅仅是这些，在精神之外我们还需要物质。

下一步的目标是：充分利用我们的资源，将在2025年中于伦塔堡河旁建立温泉酒吧，这将成为瓦努阿图旅游的一个网红打卡点，也是为之后沿河修建的游艇码头进行预热。

整个瓦国首都所在的埃法特岛在此之前只有一个距离市区约50公里，由当地人经营的温泉。因为条件过于简陋，卫生情况堪忧，经营理念全无，基本属于姜太公钓鱼的方式，访客很少。如果我们将酒吧与温泉结合起来，创造一个浪漫放松的氛围，可以预见将成为游客必到之地。

更大的目标是完成诺和西海温泉度假村第二期。这也是项目的重头戏。度假村设计图在２０２１年已经由瑞士设计师Peter Boelsterli 完成设计。总建筑面积：6232 ㎡，其中：别墅74间，带厨房别墅58间，带客厅厨房一居室别墅12间，带客厅厨房两居室别墅4间。共计：4325㎡，公共区域（含酒吧，餐厅等）建筑面积：1907㎡。

       不要忘记社区西侧的大河。我们准备沿着这条河建设游艇码头。

      法国工程师已选定在社区西侧的伦塔堡河（Rentapao River）入海口湾内建设。考虑到瓦努阿图是飓风多发地，为了达到100%安全的目的，我们计划结合地貌特点，除了在河湾内建立码头，还在内陆开挖船坞作为避风港。因此游艇码头分两期进行。

      第一期为河湾内码头以及岸上附属设施。

      第二期为避风船坞，船坞总面积1万平方米，加上附属建筑。

      游艇码头建成后总计可有三个超级游艇泊位（40米长以上），150个（10米-20米）普通游艇泊位。

 

       同样，房地产更是项目利润的主要且迅速的来源。

       已售出的地块将由购买者出资，社区统一组织建房，社区收取一定的管理费。

       尚未售出的地块将不再出售，由社区统一建好别墅后进行出售。目前社区居住地块价格比四年前上涨了4倍。在度假村、游艇码头以及其它配套设施进入施工阶段之后，预计社区土地及房产价格将会飙升。本项目计划在社区内部沿环岛主路再开发部分居住用地，建造150栋别墅。目前瑞士设计师已经完成别墅设计。按别墅平均面积216平米计算，别墅总面积可达：32‘400㎡。

       另外还有商业配套设施，总建筑面积约5千平米，其中有商务大楼、商场、超市、餐馆、酒吧、咖啡馆、书店、诊所、加油站、修理厂、汽车电影院。其中商务大楼已经完成规划设计。在社区大门另一侧预留学校土地。社区成立招商处吸纳商家参与配套服务。

俗话说得好，众人捧柴火焰高。为了解决建设资金需求，在２０２１年我们在瓦努阿图成立公共公司为项目融资。２０２２年开始开放股权认购，受到很多人的追捧。在认购资金的支持下做了许多工作，所以有了前文所描述的成就。鉴于项目有了长足的发展，公司价值已经上升了16%。可以预见，在温泉酒吧，诺和西海温泉度假村二期，游艇码头及配套设施完成后，甚至在完成过程中，公司价值肯定还会进一步提升。条件成熟后公司将会登陆国际证券市场，让股东们获得最大利益。当然，未来公司价值变现也不仅仅有证券化一条路，公司价值数字化也是一个可选项。

总之，诺和西海项目不仅能满足人们精神方面的追求，更能满足人们物质方面的需要。欢迎志同道合者踊跃加入，有钱出钱，有力出力，在美丽的太平洋上打造出一个真实的理想家园。

这篇文章既是向原有股东的工作汇报，也是向更多认可老傅理想的人发出征召令。我们不仅一直坚持着自己的理想，而且始终一步一个脚印地进行建设，去实现自己的理想。如果你们相信我老傅，相信老傅的团队，那么你和你的朋友就一起加入吧！

另外，度假村暨社区开业派对将在4月19日举行，希望参加的朋友可以早做安排了！

联系邮箱：nawesacommunity@gmail.com